Опубликовано 20 августа 2026 г.
Путать косметический и капитальный ремонт — самый дорогой способ сэкономить. Косметика клеит новые обои на старую проблему. Капитальный вскрывает проблему и чинит её. Выбор зависит не от «хочу подороже», а от состояния квартиры.
Косметический — когда база живая
Стены без сырости и осыпания, стяжка без бухтения, электрика тянет технику, санузел не течёт, окна не дуют. Задача — обновить вид: обои, пол, натяжной потолок. Ставка от 4 500 ₽/м². Пример: однокомнатная на ул. Генкиной, 38 м², 350 000 ₽, 1,5 месяца.
Капитальный — когда вскрывать всё равно придётся
Алюминиевая проводка, кривые стены, старая стяжка, санузел «как при сдаче дома в 80-х», окна 20-летней давности. Финиш поверх этого не живёт. Ставка от 9 000 ₽/м², цикл от пола до потолка, включая электрику, окна, двери. Примеры: Полтавская 70 м² — 1 550 000 ₽ за 6 месяцев; Победы в Кстово 65 м² — 1 430 000 ₽ за 5 месяцев.
Простой тест на замере
- Проводка: автоматы выбивает, искрит, мало розеток — капитальный.
- Пол: волны, скрип, сырость — сначала основание, не новый ламинат.
- Стены: грибок, отслоение, перепады под маяк — не обои сразу.
- Санузел: стояки, гидроизоляция, уклон — не «просто новая плитка».
Мы говорим об этом на бесплатном замере. Выгоднее честно выбрать цикл, чем клеить дорогой винил на слабую шпаклёвку. Подробности каждого формата — на страницах косметического и капитального ремонта; там же этапы, сроки и FAQ.