Опубликовано 20 августа 2026 г.
После ключей хочется «сразу делать». Правильный порядок другой: сначала понять, что сдал застройщик, потом решить, что оставляем, и только потом смета. Иначе платите дважды: за чужую черновую и за её переделку.
Шаг 1. Зафиксировать исходник
Черновая, white box или чистовая — разные старты. Смотрим геометрию стен и пола, окна, стояки, вентиляцию, входную дверь, что в щитке. Претензии застройщику — отдельно; ремонт считаем по факту, который есть в квартире на день замера.
Шаг 2. Не путать новостройку с вторичкой
Нет старых обоев — это плюс. Минус — разводка с нуля, усадка дома, очередь соседей на лифт с мусором, правила УК. Поэтому у нас ремонт в новостройке — отдельная услуга, а не «тот же капитальный».
Шаг 3. Заложить инженерию под жизнь, а не под план БТИ
Розетки и вода должны попасть в кухню, кровать и рабочий стол, которые вы купите. «Как на плане застройщика» почти никогда не совпадает с мебелью.
Какие бюджеты уже были в новостройках
- ЖК Корица Хохлова, 38 м² — 350 000 ₽, 1,5 месяца
- ЖК Подкова Гагарина, 45 м² — 485 000 ₽, 2 месяца
- ЖК Корица-2, 50 м² — 1 050 000 ₽, 4 месяца
- ЖК Зенит, 48 м² — 1 690 000 ₽, 8 месяцев
- ЖК Тетра, 69 м² — 2 370 000 ₽, 8 месяцев
Сценарий «заехать и жить» и дизайнерский цикл в Тетре — разные продукты. На замере относим квартиру к правильному. Подробный разбор объёма — на странице ремонта в новостройке.