Ремонт под сдачу — это не «подешевле и сойдёт». Нужен свежий вид, который переживёт арендаторов, и срок, чтобы квартира не простаивала. Не клеим дорогой шёлк и не вскрываем стояки «на всякий случай». Берём косметический цикл с практичным финишем: как на ул. Генкиной 38 м² за 350 000 ₽ и в ЖК Корица Хохлова — те же 1,5 месяца, но с уклоном в износостойкость, а не в авторский декор.
- Гарантия 2 года
- Бесплатный замер
- Фиксированная смета
- Скидка 10% в день замера
Ставка
от 4 500 ₽/м²
Гарантия
2 года
Смета
Фиксируем в договоре
Замер
Бесплатно
Состав цены
Что входит в от 4 500 ₽/м²
Отдельной ставки «под сдачу» в каталоге Яндекс Карт нет. По объёму это косметический цикл от 4 500 ₽/м²: обои или краска, пол, потолок. Материалы выбираем износостойкие, не «для себя на 15 лет». Точная смета после замера.
Входит в ставку
- Замер и смета под сценарий аренды, не «под жизнь хозяина»
- Подготовка стен, обои или моющаяся краска нейтральных тонов
- Износостойкий пол: ламинат 33 класса, кварцвинил или линолеум
- Натяжной потолок, плинтусы, мелкий декор
- Точечная замена розеток, смесителей, дверей — по смете
- Уборка и вывоз мусора, чтобы можно было сразу показывать квартиру
Считается отдельно
- Капитальная замена стояков, стяжки и электрики «с нуля»
- Дизайн-проект и сложный свет
- Мебель и текстиль для аренды, если не включены в договор
Полный прайс в Нижнем Новгороде — на странице цен.
Как работаем
Этапы работ
Косметика под сдачу на однокомнатной 38–45 м² — обычно 1,5–2 месяца, как на Генкиной и в ЖК Подкова Гагарина. Если база гнилая, срок станет капитальным — скажем на замере, а не после демонтажа.
- 01
Смотрим объект глазами арендатора
Фиксируем, что отпугнёт на показе: пятна, запах, сколы, тёмный коридор. Не продаём капитальный цикл, если хватит косметики.
- 02
Смета с датой сдачи
Стоимость и срок в договоре. Для горящих дат — срочный формат. Скидка 10% при договоре в день замера.
- 03
Практичный финиш
Нейтральные покрытия, которые легко отмыть и заменить локально. Не закладываем уникальный артикул «под заказ 8 недель».
- 04
Сдача под показ
Убираем, вывозим мусор, подписываем акт. Гарантия 2 года — дефекты по нашей вине устраняем бесплатно.
Нужна смета в Нижнем Новгороде?
Скидка 10% при заключении договора в день замера. Это бесплатно.
Чем ремонт под сдачу отличается от «для себя»
Хозяин выбирает фактуру, цвет и «чтобы нравилось мне». Арендатор смотрит на чистоту, свет, рабочий смеситель и отсутствие запаха. Поэтому здесь побеждают нейтральный финиш, моющиеся стены на кухне, пол 33 класса и запасной комплект плинтусов — не керамогранит 120×120 и скрытый плинтус, который нельзя докупить через год.
Если квартира после нескольких хозяев, с кривыми стенами и алюминиевой проводкой — косметика под сдачу маскирует проблему на один договор аренды. Честнее капитальный цикл. На замере говорим, какой формат окупится, а какой только отъест месяц простоя.
Когда хватит косметики, а когда нет
- Хватит: жилая вторичка, коммуникации рабочие, задача — обновить вид и сдать в этом сезоне.
- Нужен капитал: течи, щит на пределе, санузел после затопления, «обои на обоях».
- Новостройка с чистовой от застройщика: часто достаточно точечной доработки, не полного цикла.
- Горит срок до заезда арендатора — смотрите срочный ремонт: усиленная бригада и дата в договоре.
Клининг и показ
После ремонта квартира должна выглядеть как на объявлении, а не как стройка с веником в углу. Базовую уборку и вывоз мусора делаем в конце цикла. Если нужен клининг после ремонта — пыль со всех плоскостей, окна, санузел — это отдельная услуга, её можно добавить в тот же договор.
Гарантия 2 года и фиксированная смета
- Бесплатное устранение дефектов в течение двух лет после ремонта.
- Если превысим смету по своей вине — разницу оплачиваем мы. Закреплено в договоре.
- Возвращаем деньги за неиспользованные излишки материала.
- Скидка 10% при заключении договора в день замера.
Отзывы
Что говорят после сдачи
Отзывы подтверждены Яндекс Картами и 2ГИС.
Д. К.
3 августа 2025 г.
★★★★★
Обратились по рекомендации знакомых, которые уже делали ремонт с данной организацией. Так же как и у знакомых не подвели, сделали всё в срок и по нашим предпочтениям. Работают по договору, всё строго зафиксировано, поэтому ни копейки не переплатили. Делали косметический ремонт квартиры. Цены средние по городу. Рекомендую.
Отзыв подтверждён. Источник: Яндекс Карты
FAQ
Вопросы и ответы
Сколько стоит ремонт квартиры под сдачу?+
Ориентир как у косметики: от 4 500 ₽/м² за работы. На объектах 38 м² бюджет выходил около 350 000 ₽. Материалы и точечная замена сантехники — отдельные строки.
Можно уложиться в две недели?+
Если объём — обои, пол и потолок на готовой базе, обсуждаем срочный формат. Капитальный цикл за две недели не обещаем.
Какие материалы ставите в аренду?+
Износостойкие и заменяемые: ламинат 33 класса или кварцвинил, моющаяся краска или винил, натяжной потолок. Не закладываем редкий артикул без запаса.
Нужно ли выселять жильцов?+
Если квартира уже сдана и идёт смена арендатора — лучше пустая. Если живёте сами и готовите к сдаче — можно поэтапно, как при обычной косметике.
Делаете ремонт под продажу?+
Да, логика та же: свежий нейтральный вид без лишних вложений. На замере скажем, что даст цену на показе, а что не окупится.
Ещё услуги
Другие виды ремонта
Соседние сценарии, если этот формат не ваш.
(01)
Косметический
от 4 500 ₽/м²
Косметический ремонт — это обновление квартиры без капитального вмешательства: стены, пол и потолок приводятся в порядок, а планировка, окна и коммуникации оста…
Подробнее →Срочный
по смете
Если горят сроки — подстраиваем команду и график под дедлайн и фиксируем крайнюю дату сдачи в договоре. Если не укладываемся — платим штраф. Это честно: дедлайн…
Подробнее →Клининг после ремонта
от 150 ₽/м²
Клининг после ремонта — это не «пройтись веником». Строительная пыль сидит в розетках, на подоконниках, в петлях дверей и в вентиляции. Базовый вывоз мусора мы …
Подробнее →Частичный
по видам работ
Берёмся за мелкий ремонт. Не нужно заказывать «всю квартиру под ключ», чтобы поклеить обои, положить плитку в санузле, поставить двери или поменять проводку. На…
Подробнее →Рассчитайте стоимость вашего ремонта
Получите скидку 10% при заключении договора в день замера
Результаты замера будут зафиксированы в смете договора, поэтому в ходе ремонта стоимость работ не изменится. Это бесплатно.
Оставьте заявку — перезвоним и проконсультируем
от 4 500 ₽/м²
+7 (930) 244-00-33